Згідно зі швейцарським законодавством про оренду оренди, орендодавець може вимагати, щоб квартира була повністю звільнена та прибрана під час виїзду.. Крім того, власник може вимагати складання акта доставки та письмового виявлення будь-яких недоліків орендованого майна.
Що таке підметено? У північно-західній Швейцарії більшість договорів оренди передбачають, що орендарі повинні залишати квартиру підметеною та чистою, коли вони виїжджають.. За ретельне прибирання ви платите господареві плату за прибирання в розмірі 6 франків за квадратний метр.
Для того, щоб здати орендну квартиру, квартира повинна бути бути повністю очищені, відремонтовані, якщо необхідно, і підметені. При здачі квартири зазвичай передають ключі. Пізніше його буде важко відремонтувати, якщо ви більше не зможете в нього потрапити.
Немає законодавчо закріплених зобов’язань щодо ремонту. Однак у пункті в договорі оренди можуть бути визначені певні завдання з ремонту при виїзді. Орендодавець може вимагати косметичний ремонт, якщо це юридично погоджено в договорі оренди.
Який зміст повинен бути включений в протокол прийому-передачі?
- Імена, адреси та дати народження покупця та продавця.
- Адреса проданого майна.
- Інвентаризація всіх приміщень, включаючи інвентар та можливі пошкодження/дефекти.
- Інвентаризація прибудинкових територій та саду.
Відповідно до §546 Цивільного кодексу (BGB), прибирання є одним із обов’язків орендаря. Однак орендар не зобов'язаний самостійно проводити так зване фінальне прибирання при виселенні. Ви можете найняти клінінгову компанію для виконання цієї роботи.