Отже, основна відмінність між видами вартості у тому, що поняття ринкової вартості ширше. При її визначенні мають значення попит на ринку нерухомості та стан житла, тоді як кадастрова вартість обумовлюється ціновою політикою окремого регіону.7 May 2022
За законом кадастрова вартість не може бути вищим ринкової. Інакше власник має право оскаржити кадастрову вартість, Вказану в реєстрі нерухомості. На практиці кадастрова вартість дуже часто перевищує суму, яку об'єкт можна реально продати.
Ціна землі за кадастровим паспортом є грошову суму, якою виражається реальна вартість території. Найчастіше ціна по кадастру вища ринковоїТак що власникам доводиться оплачувати збори за вищою ставкою.
Якщо кадастрова оцінка помітно вище ринкової, то оскаржити її можна не звертаючись до суду — за Росреєстру створено спеціальні комісії, які розглядають такі звернення.