Отримавши вчасно рахунок за комунальні послуги, орендарі зобов’язані сплатити всі додаткові платежі протягом 30 днів. Якщо вони не дотримуються цього, вони діють всупереч своїм обов'язкам орендодавець може подати на вас до суду за виплату.

Якщо орендарі не сплачують додаткові вимоги з рахунку за комунальні послуги, Може виникнути загроза розірвання договору оренди орендодавцем. У своєму рішенні Берлінський регіональний суд вважав додаткові витрати частиною орендної плати, а несплату – порушенням обов’язків.

Чи ризикую я розірвати орендну квартиру без попередження, якщо я не зможу сплатити додатковий платіж за комунальні послуги? так Якщо сума додаткового платежу перевищує орендну плату за два місяці, може бути розірване без попередження.

Рахунок за комунальні послуги містить вимогу про доплату Якщо орендарі отримують рахунок за комунальні послуги, який містить вимогу про доплату, і вони її не сплачують, Як правило, орендодавець не може повідомити про розірвання. Причина така: вимоги щодо додаткової оплати не є частиною орендної плати.

Орендна заборгованість включає не тільки орендну плату. Додаткові витрати та додаткові платежі, які можуть сплачуватися раз на рік згідно з рахунком орендодавця за комунальні послуги, також є частиною орендної плати..

Закон чітко регламентує, скільки нагадувань потрібно надсилати: тільки один. Це перше нагадування, яке часто називають просто нагадуванням про оплату, має на меті ввести дефолт боржника (якщо це не відбувається автоматично) і попросити його сплатити.