Розпорядник майна може бути звільнений у будь-який момент за рішенням більшості власників майна. У разі відсторонення керівника контракт на управління припиняється не пізніше шести місяців після звільнення; суперечливі домовленості в договорі управління є недійсними.

Закон про власність кондомініумів (WEG) регулює договір управління лише в розділі 26, абзац 3, речення 2 WEG, що це (автоматично) не пізніше 6 місяців після відсторонення адміністратора закінчується – але для цього не потрібен контракт на управління.

Власник товариства власників житла (часто адміністративно-консультативна рада) має бути уповноважений укладати новий договір про управління або підписувати його від імені товариства власників житла, інакше йому доведеться всі власники підписати договір.

Хоча обов’язковості укладення договору управління немає, слід зазначити, що судова практика при призначенні управителя вимагає подання не менше 3 проектів договорів. В іншому випадку саме рішення про призначення не відповідає належному адмініструванню.

Управління спільнотою власників забороняється самостійно приймати рішення або змінювати чи призупиняти рішення громади. Крім того, управління майном не має права виконувати обов’язки від імені об’єднання власників.