Купівля та продаж нерухомості – це складний та відповідальний процес, який потребує дотримання певних правил та умов. Одне з головних правил, яке необхідно враховувати під час продажу квартири – це розуміння того, кому не дозволяється продавати нерухомість.
По-перше, продавати квартиру не варто особам, які не є її власниками. Якщо ви не є власником нерухомості та хочете її продати, вам необхідно мати документальне підтвердження свого права на власність чи повноваження на продаж від законного власника.
По-друге, важливо пам'ятати про спільну власність. Якщо ваша квартира перебуває у спільній власності з іншими особами, ви не можете продати її самостійно без згоди інших власників. У цьому випадку необхідно провести процес поділу спільної власності та домовитись про продаж за згодою всіх учасників.
По-третє, продаж квартири може бути обмежений судом чи іншими органами за рішенням, пов'язаним із судовими чи виконавчими процедурами. Якщо на вашу квартиру накладено арешт, її можна продати лише після зняття арешту або іншого рішення суду.
Таким чином, під час продажу квартири необхідно бути уважним та враховувати всі юридичні аспекти, щоб уникнути можливих проблем у майбутньому з новим власником чи державними органами.
| № | Прізвище ім'я по батькові | дата народження | Соціальний статус |
|---|---|---|---|
| 1 | Іванов Іван Іванович | 01.01.1970 | Злочинець |
| 2 | Петров Петро Петрович | 15.05.1955 | Нельотчик |
| 3 | Сидоров Сидор Сидорович | 20.12.1985 | Безробітний |
| 4 | Васильєв Василь Васильович | 10.08.1990 | Наркоман |
Хто не може продати квартиру?
Кому з родичів не можна продати квартиру? батько, усиновлювач, опікун, піклувальник, їх подружжя та близькі родичі що неспроможні здійснювати угоди з неповнолітнім дитиною, крім передачі йому майна в дарунок чи безплатне користування.
В якому разі не можна продати квартиру?
Скільки не можна продавати квартиру? За загальним правилом, мінімальний граничний термін володіння об'єктом нерухомого майна становить п'ять років. Таким чином, якщо ви володієте квартирою (або часткою в ній) понад 5 років, то ПДФО з доходів від її продажу платити не потрібно.
Що може стати на заваді продати квартиру?
Штрафи, арешти, борги Серйозні обтяження не дадуть продати квартиру Аварійний будинок, смерть власника, суди та прострочені аліменти створюють вал проблем, що відлякує потенційних клієнтів.
Чи можна продати квартиру у воєнний час?
Таким чином, в умовах військового стану купівля-продаж як житлової, так і комерційної нерухомості можлива виключно з дотриманням оновлених законодавчих вимог щодо оформлення угод купівлі-продажу нерухомого майна. Збережена копія