У Нью-Йорку податки на нерухомість, плата за обслуговування та комунальні послуги вищі. Орендодавці перекладають ці витрати на орендарів, що робить орендну плату ще вищою. Нью-Йорк – це острів – ну, його частини – і тут дуже багато місця, щоб обійти. Будувати нові квартири не так просто, як у розгалужених містах із більшою землею.18 травня 2024 р.

Однією з причин, чому орендна плата залишається такою високою, є те, що іпотечні ставки залишаються високими, утримуючи деяких людей на ринку оренди, а не купуючи житло. «Тиск на іпотечні ставки все ще існує», — сказав Міллер. «Якщо ставки за іпотечними кредитами раптово впадуть, це сильно розвіє вітрила орендної плати».

Манхеттен є глобальним центром фінансів, бізнесу та культури. Уолл-стріт, де розташовані великі фінансові установи, приваблює високооплачуваних професіоналів, які роблять внесок у міцну місцеву економіку. Це приплив багатства ще більше підвищує попит на житло та предмети розкоші, штовхаючи ціни ще вище.

(NerdWallet) – Триваючий бум будівництва квартир допоміг уповільнити інфляцію орендної плати, але Орендарям не варто очікувати, що ціни різко впадуть з рівня пандемії. Це означає, що доступність залишиться домінуючим наративом оренди житла в 2024 році.

Витрати зазвичай рекомендується не більше 30% вашого доходу на оренду. Іншими словами, щомісячний платіж за житло не повинен перевищувати 30% вашого доходу. Інший підхід до цього питання полягає в тому, що ваш річний дохід повинен принаймні в 40 разів перевищувати суму місячної орендної плати, яку ви плануєте витратити.

Жорсткіший контроль за орендою, що повертається у всьому світі, знищує вартість нерухомості на 75 мільярдів доларів. Безгрошові орендарі радіють, утримуючи опору в місті. Ця стаття є частиною випуску Markets від 18 лютого 2024 року.