Рефінансування в звичайний кредит може бути гарною ідеєю, якщо ваш кредитний рейтинг покращився, процентні ставки знизилися або ви плануєте жити в будинку достатньо довго, щоб компенсувати витрати на закриття. Інакше ви можете не побачити деякі переваги, розглянуті вище.

Швидке визначення. Продавці часто віддають перевагу звичайній іпотеці, оскільки вони зазвичай пропонують нижчі відсоткові ставки, а вимоги до кваліфікації можуть бути більш м’якими, ніж вимоги до кредиту FHA.

Який кредит краще: FHA чи звичайний? Значною мірою це залежить від вас і вашого фінансового профілю. загалом, звичайна позика найкраще підходить для тих, хто має сильну кредитну історію та більший бюджет на придбання житла. Якщо ваш кредитний рейтинг нижче 620, позика, забезпечена FHA, може бути вашим єдиним вибором.

Немає часових обмежень щодо того, як швидко ви зможете рефінансувати з FHA на звичайне. Поки ви відповідаєте вимогам і маєте фінансову вигоду, вам не потрібно чекати, щоб внести зміни.

Ви можете скасувати свою страхову премію FHA за іпотечне страхування без рефінансування, але лише якщо один із цих двох сценаріїв стосується вас: дата надання вашої позики була між 1 січня 2001 року та 2 червня 2013 року. У цьому випадку ваш MIP буде скасовано. коли ви досягнете співвідношення позики до вартості 78% або матимете 22% власного капіталу у вашому домі.